1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
福岡県
23.7万円/㎡
前年比-26.3%
福岡市西区
28.2万円/㎡
前年比+44.4%
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チサンマンション今宿
福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目
筑肥線 / 今宿駅 徒歩5分
1982年築 / 5階建 / 49戸 / RC造
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価格偏差値
55.1
割安
推定相場価格より9.2%割安
相場
1,751万円
22.3万円/㎡
805
1,436
2,066
2,697
AI査定結果
推定相場価格
1,751万円
22.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,436万円〜2,066万円
18.3万円/㎡〜26.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.11万円/㎡
推定利回り
6.3%
最終更新日: 2025年12月16日
チサンマンション今宿
1,590万円（20.2万円/㎡）/ 4階 / 78.64㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴8件の平均平米単価は18.87万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | 1,590万円 | 20.2万円 | 4階 | 78.64㎡ | 4LDK | 北東 |
| 2025/07/27 | 1,390万円 | 21.3万円 | 2階 | 65.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/20 | 1,490万円 | 22.8万円 | 2階 | 65.4㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/22 | 1,198万円 | 16.9万円 | 5階 | 70.77㎡ | 3LDK | - |
| 2025/01/11 | 1,298万円 | 18.3万円 | 5階 | 70.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/11/17 | 1,380万円 | 19.5万円 | 5階 | 70.77㎡ | 3LDK | - |
| 2024/07/19 | 1,480万円 | 20.9万円 | 5階 | 70.77㎡ | 3LDK | - |
| 2023/11/25 | 680万円 | 11.0万円 | 3階 | 61.83㎡ | 3DK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は20.7万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/16 | チサンマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅5分 | 1,590万円 | 20.2万円 | 78.64㎡ | 4LDK | 4階 / 5階建 | 北東 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2023/12/26 | エクシードマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅15分 | 1,290万円 | 17.1万円 | 75.42㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 北 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/05/13 | シャトー伊都の里ピーシス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 1,680万円 | 20.4万円 | 82.53㎡ | 1LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1982年 | 42戸 | RC |
| 2025/12/01 | 伊都の里シャトーアリス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 1,450万円 | 23.1万円 | 62.88㎡ | 1LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2025/10/10 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 920万円 | 15.4万円 | 59.74㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/07/10 | ライオンズマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 1,180万円 | 19.0万円 | 62.08㎡ | 4K | 2階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 61戸 | SRC |
| 2025/12/16 | ふよう小戸ハイツ 福岡市西区小戸三丁目 | 下山門駅13分 | 1,980万円 | 21.4万円 | 92.45㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1983年 | 23戸 | RC |
| 2025/06/06 | スコーレ生の松原 福岡市西区上山門一丁目 | 下山門駅14分 | 2,080万円 | 23.6万円 | 88.09㎡ | 4LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 24戸 | RC |
| 2024/10/03 | エメラルドマンション姪の浜III 福岡市西区下山門二丁目 | 下山門駅9分 | 1,598万円 | 24.6万円 | 64.91㎡ | 2LDK | 5階 / 5階建 | 東 | 1987年 | 21戸 | RC |
| 2025/10/06 | 新栄アンピール新姪浜 福岡市西区石丸二丁目 | 下山門駅18分 | 1,300万円 | 19.3万円 | 67.27㎡ | 3DK | 3階 / 8階建 | 東 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/02/18 | KBCマンションユーハイム姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅8分 | 1,300万円 | 21.3万円 | 60.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 23戸 | RC |
| 2025/10/17 | 十郎川サンハイツ 福岡市西区十郎川団地 | 下山門駅22分 | 1,780万円 | 24.0万円 | 74.09㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2025/12/07 | 大町団地13棟 福岡市西区大町団地 | 姪浜駅17分 | 1,380万円 | 20.3万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1979年 | 30戸 | RC |
| 2023/08/26 | グリーンマンション姪浜 福岡市西区姪の浜一丁目 | 姪浜駅10分 | 1,680万円 | 24.1万円 | 69.66㎡ | 3LDK | 5階 / 12階建 | 南西 | 1982年 | 61戸 | SRC |
| 2025/09/14 | エクレール愛宕 福岡市西区愛宕一丁目 | 室見駅8分 | 1,200万円 | 17.6万円 | 68.04㎡ | 4DK | 6階 / 9階建 | 南西 | 1984年 | 41戸 | SRC |
| 2024/07/20 | オリエントハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅19分 | 1,590万円 | 25.2万円 | 63.18㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/08/29 | ネオハイツ新室見 福岡市西区福重四丁目 | 姪浜駅20分 | 1,300万円 | 18.7万円 | 69.4㎡ | 4DK | 3階 / 5階建 | 南 | 1985年 | 65戸 | RC |
| 2025/10/29 | ライオンズマンション愛宕 福岡市西区愛宕二丁目 | 室見駅7分 | 1,480万円 | 22.0万円 | 67.26㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1983年 | 37戸 | RC |
| 2023/09/01 | 壱岐センタービル 福岡市西区壱岐団地 | 橋本駅12分 | 1,200万円 | 15.3万円 | 78.33㎡ | 4DK | 2階 / 6階建 | 南 | 1978年 | 55戸 | RC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で26.3%下落、福岡市西区では44.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.2万円）は福岡市西区の平均と比較して28.4%割安です。